根据不同建筑结构与墙面材质，针对污垢与物体表面结合力，选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂，使用吊篮或吊绳，采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。


外墙清洗的分类


按清洗介质分类：外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、外墙瓷砖墙面清洗、阳光棚外墙清洗、铝塑板墙面清洗，特种清洗； 　　


按清洗类别分类：开荒清洗、日常清洗、定期清洗；


外墙清洗操作方式


1、高处吊板（绳方式）：工人运用吊板（绳）下滑到**位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，安全系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在**限度内减少对业主日常工作、生活影响。 　　


2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到**位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。 　　


3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到**位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。 　　


4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。 　　


5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。


外墙清洗频率


清洗频率：以北京市为例 　　


1、一般住宅小区一年一次； 　　


2、高档住宅区及写字楼一年二次； 　　


3、高档写字楼一般一年四次以上； 　　


4、部分高档专卖店及重点单位一月一次； 　　


5、部分项目不定期清理；


外墙清洗施工条件　　　


1气候条件：外墙清洗必须要做良好的天气条件下进行。风力要小于5级。超过5级应停止施工。风雪、大雾天气、低温天气（0度以下）都不适合外墙清洗。 　　


2人员条件：外墙清洗人员必须有良好的身体和心理素质。年龄应在40岁以下。血压、心心脏、视力良好，不能有恐高症。 　　


3设备条件。外墙清洗的设备必须处于良好的状态。吊绳。吊板磨损严重的立即更换。


　　 外墙清洗的步骤　


　　 1、每一位员工要以安全为主进入工作区域严格按照《操纵规程》工作不得**功课。 
　　 2、纯熟把握安全用电知识及设备机能，带水功课时留意绝缘防护，避免发生短路危险。 
　　 3、使用电动设备前检查机械设备是否完好电源有无漏电现象严禁带病运转。 
　　 4、停用或移动设备时必需拉闸断电防止意外发生。 
　　 5、使用化学清洁剂时了解材料的机能留意自身保护及不损伤其它物品。 
　　 6、高空功课时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废料。要设立“高空功课”提示牌， 预防伤害他人。 
　　 7、地面功课时要设立“小心地滑”提示牌提醒过往行人避免滑倒摔伤。 
　　 8、窗外功课时重心要位于室内必需系好安全带确保人身安全。 
　　 9、工作期间留意自身安全与他人安全避让车辆避免发生意外事故。 
　　 10、现场严禁抽烟，留意防火，发现隐情及时拔打报警电话。110、119。


　　 外墙清洗的工作流程


　　 1、 将高空功课工具运到建筑物顶部； 
　　 2、 选择固定点将工作绳、安全绳拴牢，将绳索顺着楼檐放到楼下，用地毯垫把绳索与楼檐接处点垫好，（防止楼檐磨损绳索）； 
　　 3、 高空职员背好安全带，将座板通过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，固定牢； 
　　 4、 将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上； 
　　 5、 由安全员彻底检查通过后，功课职员下到座板上； 
　　 6、 高空职员自行调整工作绳，使其拉紧，确认自己座稳后，开始清洁工作。 留意事项：应留意将绳索避开棱角处，或锐利处，防止损伤绳索，有高压线的地方不可下绳 。 天色状况：在风力大于5级以上，雷雨天色不能下绳。


　　 外墙清洗的专用药剂


　　 市场上有良多品牌的清洗药剂：如美国庄臣、超宝、可利尔等。 
　　 1、 玻璃清洁剂： 特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。 用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。 
　　 2、 中性石材清洗液 特性：各种石质清洁保养的专业清洁剂。用途：各类石质材料表面主要技术指标：主要成分 阴离子表面活性剂、缓蚀剂、光亮剂、软化剂、水基等>PH值 7去污力 强 使用方法：根据表面污垢的程度，将本品兑水稀释后可直接用到石材表面。 
　　 3、 瓷砖外墙清洗剂 特性：强力去污、无侵蚀、无污染内含多种表面活性剂及光亮剂，是一种使用于瓷砖表面去污的高效清洁剂。清洗过后，瓷砖的表面会留存一层光亮保护膜，即阻碍了污垢的形成，还保护了瓷砖的釉面。用途：本品合用于瓷砖外墙、室内装饰瓷砖。 使用方法：根据瓷砖表面的污垢程度，将本品兑水稀释后使用。 
　　 4、 幕墙专用清洗液 特性：本品不含溶剂、不伤肌肤、不污染环境。使用本品后，易干燥、不留水痕，并且在玻璃表面形一层光亮保护膜，对玻璃表面具有灰尘隔离作用并增加光泽度。 用途：各种建筑物的玻璃幕墙、镀膜玻璃、防辐射玻璃、镜面金属表面。 使用方法：根据镀膜玻璃或铝合金表面的污垢程度，兑水稀释后使用。清洗时，用专业抹水器将清洁剂涂抹在玻璃上，再用专业玻璃刮刮干即可。外墙面的装饰材料有花岗岩、玻璃、铝合金、不锈钢、釉面砖、涂料等。 花岗岩：具有构造紧密、平均、质地坚硬、耐磨、耐酸、外观大方等特点。 注：根据花岗岩的特点，清洗时应留意清洁药剂的使用，不能使用碱性药剂。 建筑玻璃：是以二氧化硅为主要成分的硅酸盐玻璃。出产玻璃的原料有石英砂、碳酸钠、碳酸钙等。 注：因为建筑玻璃的主要成分是硅酸盐，所以应使用中性药剂。 铝合金：具有不透水性、耐久性和良好的可加工性等长处。 不锈钢：是在碳钢中加入合金元素后天生的合金钢的一种。具有优良的抗侵蚀机能。 注：有些药剂会损伤不锈钢的表面，所以应使用专用药剂。 


　　 外墙清洗　高空清洗 
　　 外墙清洗是高空清洗的一种，是一种极危险的清洗保洁项目，外墙清洗不仅要做到清洗物的干净清洁，更重要的是要确保在安全的情况下施工功课。这就要求保洁公司的施工职员有着非常丰硕的高空清洗实践操纵经验，并有良好的治理团队和过硬的安全保护措施。本公司从这些方面着手首先解决了施工工具的安全性，采用双保险的跳板清洗方式，由专人负责现场施工，责任到人，严肃执行施工安全要求，在上百次的外墙清洗施工中无任何事故。